آخرین مطالب
امکانات وب
زمانی که شما می خواهید در شهریار زمینی را خریداری کنید و اگر قصد داشته باشید که آن را به خانه تبدیل کنید یا این که درون زمین باغی را احداث نمایید، حتی اگر آن را به عنوان سرمایه گذاری خریداری کنید باید به این نکته توجه داشته باشید که هر زمینی به ۳ دسته تقسیم بندی می شود.
زمین های زراعی، زمین های باغی و زمین های مسکونی در دسته زمین های قابل خرید قرار دارند. نوع کاربری هر کدام از این زمین ها باهم بسیار تفاوت دارد و برای این که بتوانید با کاربری زمین آشنا شوید، باید به شهرداری و سازمان های مربوطه مراجعه نمایید.
کاربری زمین قبل از فروش مشخص خواهد شد، به عنوان مثال زمین هایی که در اطراف جنگل، دشت و در کنار زمین های کشاورزی قرار دارد، به عنوان زمین کشاورزی و زراعی آن را معرفی می کند، بنابراین نمی توانید به ساخت و ساز و ایجاد باغ در آن ها اقدام نمایید.
زمین باغی چیست؟
یکی از سوالاتی که همواره ممکن است ذهن خریداران را به خود مشغول کند این است که تفاوت زمین باغی با دیگر زمین ها چیست؟ در واقع لازم به ذکر است که بگوییم زمین باغی به زمینی گفته می شود که بافت آن در بخش های دهیاری در روستا قرار دارد و می توان از آن برای احداث باغ استفاده کرد.
از طرفی لازم به ذکر است که بگوییم زمین باغی ها را می توان به راحتی تغییر کاربری داد و مجوز ساخت و ساز را برای آن اخذ کرد.
می توانید کاربری زمین را از باغی به مسکونی تغییر دهید و مجوزهای ساخت و ساز آن را دریافت نمایید، یا این که ویلای مورد نظر خود را درون این زمین ها بسازید و در نهایت جریمه ساخت و ساز را به دهیاری تقدیم کنید.
بسیاری از افراد به این جهت به خرید زمین باغی می پردازند با هزینه بسیار کمی می توانند ویلای مدنظر خود را در این زمین احداث کنند، چرا که قیمت زمین باغی در شهریار بسیار پایین تر از انواع دیگر می باشد.
مزایا و معایب خرید زمین باغی
اگر دقت کرده باشید شهریار به عنوان شهری شناخته می شود که دارای باغ های بسیار زیادی است و از هر گوشه آن گذر کنید، معمولاً باغ های پیچ در پیچی را کنار هم مشاهده خواهید کرد که زیبایی شهر را چندین برابر می کنند، بنابراین بسیاری از افراد به فکر خرید باغ در شهریار هستند که بتواند باغی را در اختیار داشته باشند.
از این رو برای اینکه بتوانید در آینده نه چندان دور سرمایه خود را چندین برابر کنید ،باید به فکر خرید زمین باغی باشید، البته قیمت زمین باغی در شهریار در بخش های مختلف آن با هم بسیار تفاوت دارد، در نتیجه با توجه به بودجه ای که دارید می توانید به خرید یک زمین مناسب اقدام نمایید.
اگر بخواهیم در مورد مزیت های زمین باغی اطلاعاتی را در اختیار شما قرار دهیم، لازم به ذکر است که بگوییم این نوع زمین ها با ارزش زیادی رو به رو خواهند شد، علاوه بر این شما می توانید با یک تیر دو نشان بزنید، یعنی با خرید زمین باغی هم باغ خود را راه اندازی کنید، همین این که یک منزل مسکونی را درون باغ برای خود بسازید.
تنها عیبی که می توان برای زمین باغی ها برشمرد این است که ساخت و ساز ویلا و خانه در آن بسیار سخت می باشد و برای گرفتن مدارک تغییر کاربری آن باید مراحل زیادی را پشت سر بگذارید، همچنین مدت زمان زیادی طول می کشد که شما اجازه ساخت و ساز در زمین باغی را کسب کنید.
نکات مهم هنگام خرید زمین باغی
زمانی که خرید زمین باغی می پردازید باید به نکات زیادی توجه داشته باشید یکی از آنان این است که باید خاک آن زمین برای کشت انواع درخت مناسب باشد، که اصلی تریم موضوع هم همین مورد است، چرا که اگر شما زمینی را خریداری کنید که نتوانید در آن به درخت و برداشت میوه بپردازید بدون شک سودی عاید شما نخواهد شد.
هنگام خرید زمین باغی در شهریار به این نکته توجه داشته باشید زمین مورد نظر شما مناسب کشاورزی نباشد، چرا که زمین‌های کشاورزی برای کشت محصولات مختلف مورد استفاده قرار می گیرند.
منبع: طرفداری
melkbin...برچسب : نویسنده : soha habibi melkbin2022 بازدید : 149
بسیاری از افراد زمین هایی را خریداری می کنند که از آن ها برای سرمایه گذاری استفاده خواهند کرد یا این که منازل مسکونی را در زمین بنا خواهند کرد، اما زمانی که برای خرید زمین اقدام می کند سوالات زیادی در ذهن آنان ایجاد می شود.
یکی از آن ها این است که چگونه می توانند زمین ارزان را در شهریار خریدار کنند، شاید شنیده باشید که در سالیان گذشته بسیاری از افراد با قیمت های بسیار پایینی زمینی را خریداری کرده اند که ارزش آن چندین برابر شده است.
زمانی که برای سرمایه گذاری به سراغ زمین می روید، باید آینده آن را مد نظر قرار دهید و یا اگر قصد دارید که مناطق خود را در آن زمین ها بنا کنید، علاوه بر این که به دنبال زمین های ارزان هستید باید این نکته توجه داشته باشید که سازه خود را در زمینی بنا کنید که ارزش آن بسیار زیاد شود، بنابراین تشخیص موقعیت زمین های ارزان بسیار مهم می باشد.
خرید زمین درون شهری ارزان در شهریار
اگر زمین خود را درون شهر خریداری کند هنگام ساخت و ساز با هزینه بسیار پایینی می توانید درآمد زیادی را بدست آورید با توجه به این که روز به روز بر تعداد ساخت و ساز منازل مسکونی افزوده می شود، زمین هایی را در اطراف شهریار آماده کرده اند که بتواند آن اه را بفروش برسانند.
اگر شما بتوانید زمین ارزانی را در اطراف شهریار خریداری کنید، بدون شک در آینده سرمایه زیادی را بدست خواهید آورد و زمانی که این مناطق به شهر اضافه شود ارزش زمین های آن جا چندین برابر خواهد شد.
گاهی اوقات شهرداری مزایده هایی را برگزار می کند که شما می توانید از طریق مزایده زمین مناسبی را خریداری کنید، اما طبیعتا با قیمت های بسیار زیادی رو به رو خواهید شد، در نتیجه شما باید هنگام خرید زمین در شهریار به سراغ صاحبین ملک بروید و از افرادی که قصد فروش زمین های خود را دارند بخواهید که با قیمت مناسب زمین خود را به شما بفروشند.
برچسب : نویسنده : soha habibi melkbin2022 بازدید : 149 
ما را در سایت melkbin دنبال می کنید
در سالیان اخیر در شهریار باغ ویلاهای زیادی را ایجاد کرده اند که از قیمت مناسبی هم برخوردار می باشند و بسیاری از افرادی که می خواهند یک باغچه را در شهریار در اختیار داشته باشند به خرید یکی از این باغ ویلا ها می پردازند.
شهریار با توجه به این که از آب و هوای بسیار مناسبی برخوردار است، دارای امکانات و طبیعت زیبایی هم می باشد، یکی از نکات مهمی که باعث می شود بسیاری از افراد برای خرید باغ و چهار دیواری در شهریار اقدام کنند، این است که فاصله کمی با تهران دارد و آن ها را با مشکلات ترافیکی شهری رو به رو نخواهد کرد.
شهریار در غرب تهران قرار دارد و در گذشته با نام علیشاه عوض آن را می شناختند، این شهرستان به عنوان دوازدهمین شهرستان پرجمعیت شناخته می شود و باغ های زیادی در این منطقه احداث شده اند، به همین علت به آن نگین سرسبز غرب تهران گفته می شود.
اگر تا به حال به باغستان شهریار رفته باشید متوجه خواهید شد که تمام کوچه های پیچ در پیچ این منطقه از باغ و باغچه های زیادی تشکیل شده است، اگر قصد دارید شما هم به خرید باغچه در شهریار بپردازید باید نکات زیادی را مد نظر قرار دهید.
موقعیت باغچه های شهریار
بهتر است قبل از خرید باغچه در شهریار به دیدن مناطق اطراف آن بروید و مناطق مختلف را آن را مورد بررسی قرار دهید، همچنین باید توجه داشته باشید که وضعیت آب رسانی و برق و گاز آن چگونه است یا این که وضعیت جاده به چه نحو می باشد.
همچنین دقت داشته باشید که باغچه مورد نظر خود را در محلی خریداری کنید که راه های ارتباطی آن باز باشد و سوپرمارکت ها و مراکز درمانی به راحتی دسترسی داشته باشد.
علاوه بر این باید به این نکته دقت کنید که باغچه شهریار از لحاظ موقعیت مکانی به سه دسته تقسیم می شود. عمارت باغ ویلاها، محیط های مسکونی و شهرک های باغ ویلایی در دسته بندی موقعیت باغچه های شهریار قرار دارند.
که در این میان بسیاری از افراد هنگام خرید باغچه شهرک های باغ ویلایی را برای سرمایه گذاری مورد استفاده قرار خواهد داد، از دیگر نکاتی که باید به آن توجه داشته باشیم این است که در شهرک های باغ ویلایی معمولا باید قیمت بسیار زیادی را بپردازید تا بتوانید یک باغ ویلای مناسب را در اختیار داشته باشید.
محوطه باغ که دارای عناصر مختلفی چون درختچه ها، گیاهان زینتی، گل کاری و ... است که بسیاری از افراد هنگامی که ظاهر این گونه از باغ ها را ببینند سریعا به خرید آن ها خواهند پرداخت.
بسیاری از باغچه ها در شهریار دارای استخر و نورپردازی های مناسبی هستند که با توجه به آپشن هایی که به این باغچه ها افزوده می شود، شما باید هزینه بیشتری را برای در اختیار داشتن این گونه از باغچه ها در شهریار بپردازید.
در شهریار شهرک های زیادی وجود دارد که باغچه های بسیاری درون آن ها دیده می شود، با خرید باغ ویلا در هر کدام از شهرک های شهریار می توانید کمتر از چند دقیقه به تهران دسترسی داشته باشید، بنابراین نگران موقعیت مکانی خود نباشید و با توجه به ویژگی هایی که باغچه ها در هر کدام از شهرک های شهریار دارند می توانید زمین مورد نظر خود را انتخاب نمایید.
راهنمای خرید باغچه در شهریار
اگر شما قصد دارید یک باغچه را برای تفرجگاه خود در شهریار خریداری کنید، باید توجه کنید که به چه اندازه بودجه در اختیار دارید و قصد ساخت و ساز را در آن جا دارید یا خیر، بنابراین باغچه ای را که خریداری می کنید باید قابلیت تبدیل شدن به کاربری مسکونی را داشته باشد، چرا که در غیر این صورت اجازه ساخت و ساز نخواهید داشت.
از طرفی به نگهبان ۲۴ ساعته، دوربین مدار بسته، دزدگیر و سیستم های امنیتی و ... احتیاج دارند، چرا که اگر خود شما در باغچه حضور نداشته باشید می توانند مسئله امنیت باغچه را به خوبی حل کنند.
برچسب : نویسنده : soha habibi melkbin2022 بازدید : 95